Meravigliosa villa, recentemente ristrutturata, con annesso trullo, dependance e piscina, circondata da ulivi centenari e alberi da frutto, nel silenzio della campagna tra Valle d’Itria, Salento e Magna Grecia.
L’immobile di una metratura complessiva di circa 200 mq, è stato in parte ristrutturato ed in parte realizzato ex novo, si compone di 3 camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno, una cucina verandata con splendido affaccio sul patio coperto e sulla campagna circostante, un living con camino collegato alla lamia che unisce il trullo, e ospita il terzo bagno.
La depandance è invece composta da un patio scoperto, con predisposizione per una seconda cucina, una camera da letto con bagno ed un piazzale e confina con area relax in muretto a secco e ingresso con archetto.
La piscina di 4mt×10mt ha un’ampia zona solarium e una doccia con acqua calda e fredda.
Di fronte al patio troviamo la zona dedicata al barbecue con piano in pietra e lavello dedicato, il ripostiglio e una seconda doccia esterna con acqua calda e fredda.
Lungo il piazzale d’ingresso troviamo il vano tecnico e l’antico forno perfettamente funzionante.
La veranda, con ampi vetri scorrevoli, ospita la cucina in muratura con piano in pietra naturale e piano ad induzione bianco.
I bagni sono tutti completi e con doccia e scarico nella nuova fossa Imhof.
Ci sono due cisterne, una antica che è stata restaurata e serve per la raccolta dell’acqua piovana ed è dedicata agli scarichi del wc ed una di nuova costruzione ad uso della casa.
La proprietà dispone di pavimenti interni in cemento ed esterni in pietra locale anticata, infissi in alluminio a taglio termico corten con doppi vetri, cancello elettrico, impianto di riscaldamento con pompe di calore e fan-coil caldo freddo, impianto di allarme collegato alla vigilanza, pannelli fotovoltaici, con batterie di accumulo e postazione di ricarica elettrica per auto, antenna per connessione wi-fi.
Ottimo investimento per chi volesse realizzare una struttura turistico ricettiva.
L’immobile verrà trasferito con il certificato di agibilità ed è in classe energetica A4.
Terreno di pertinenza di circa 9000 mq con alberi di ulivo, mandorli e frutta di vario genere.
COD. AT4
Descrizione:
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